Dustinの貪食嗑

林口_十多年前還在就讀小學的我

因為親戚的關係，自己曾走訪過幾次

當時對林口的印象就是氣溫較低冷、滿片的未開發土地

後來房地產起飛，從人稠壅擠的台北大直、新北板橋
轉戰到與桃園龜山交界處的林口。

而中悅機構，數十年來以『留一棟最美的房子在台灣』出發

推過無數建案：中悅帝寶、中悅一品與中悅春天廣場等

多數都是市場保值、且品質口碑相當優質的建案

中悅松苑 則是中悅建設機構在林口最新的百坪豪邸。

進出大門皆有電子感應鎖，與櫃檯人員示意後、順利進入7.8米挑高大廳內

首先看到一頭白馬上前迎接，全棟建築皆已花崗石打造

為了鎖定更年輕的買家，風格也別於以往的富麗堂皇。

從接待大廳走進二進式藝術廳，可觀賞藝術家鄭麗雲『 花卉系列-太陽花 』作品

等待接待人員之際，我們走進三進式古典咖啡館歇憩。

垂降而下的吊燈，密密麻麻的默默綻放。

『 留一棟最美的房子在台灣 』此話真不為過

經得起肉眼一掃而過，來來回回的感受中悅松苑以大量石材、銅、水晶等元素

庭前大片的落地窗讓陽光灑進，照亮了每個建材元素

奢華中低調、古典中的優雅。

房地產近年多流行兩至三房的小型宅，不過中悅松苑跳脫框框

選擇在林口文化三路，鄰近三井Outlet與星巴克、賣場，鄰邊也有許多餐廳陸續進駐。

中悅松苑總佔地1512坪、擁有3面臨路的優勢

建築總樓數為26樓；社區並採三進式設計。

咖啡廳後方有座中庭花園，遍植百年黑松、真柏、羅漢松與銀杏。

宛如歐洲城堡建築的營質感氛圍，物業將提供咖啡茶飲、手工餅乾與水果甜點的服務。

而幸運的是，今日有準備幾款非常美味的甜點、表現可媲美專賣店

不免讓人想到中悅松苑住戶相當幸福，不用出門也有貴婦下午茶的待遇。

光線是閱讀的靈魂之窗，藉由大面落地窗將溫煦的陽光引進

深色木造顯得相當古意優雅，人文質感油然而生。

牆上掛上幾張攝影作品，由各個角度看見中悅松苑的美。

在這科技發達的時代，冰冷的機械取代傳統

古銅色的電梯從按鈕處的花邊設計、R - 26F的樓層

隨著樓層的到來會一顆顆的亮起燈，是相當賞味的新意骨董。

社區管理費每坪100元，以115坪數為例月繳$11500

另外停車費$500/月公設比為29%。

若與現今許多公設占比多高達32%以上相比，可自用室內坪效更大

也更能擁有更高的得房率。

一出三樓電梯，上方設計深層的飄浮雲朵、一片一片地十分悠哉

三樓的公用空間有著居家氛圍，奢華大器氛圍相當容易穰人舒服地打起瞌睡。

望向穿透式的玻璃落地窗，走到陽台庭園可觀賞珍貴的百年真柏

讓浮躁的心境慢慢沉澱下來。

以往上廚藝課均須到外學習，而中悅松苑公設裡的手作坊

不但可滿足愛學烹飪的住戶、增進住戶彼此間友好地熟稔度

而公用區域備有茶水、咖啡，讓住戶能隨時隨地的享用。

在觀賞實體屋前，服務人員先引領我們觀賞毛胚屋

讓買家可細看管線、電路的配置，主建物若包含陽台

實際上能擁有超過80坪的自用空間。

坪數/格局：114坪/無隔間

單層規劃四戶、擁有雙部電梯加一部貨梯
室內則採半毛胚交屋，各戶擁有3套衛浴設備

本房是現代元素風格，為A1戶格局；總坪數114坪。

落地窗採光相當佳，位居高樓層的條件

隔音效果部分也十分優秀。

牆面上石造牆面、宛如潑墨的暈染開來

多層次的設計元素，以國際級的姿態美麗綻放。

『 留一棟最美的房子在台灣 』

不愧是中悅機構的作品，所用建材與多處設計細節
處處均令人驚豔，彷彿讓住戶活在另一個貴族世代

論居住品質、與物業公司的精挑細選全讓人難以挑剔。

不愛上它，很難。

優點：

1、單層4戶數，擁有雙部電梯加一部貨梯

2、擁有通往林口交流道 ·捷運A9站

3、生活機能佳，步行可至家樂福賣場

缺點 ：

1、距離林口三井OUTLET、昕境廣場居離稍遠

2、總價突破5000萬，鎖定高端消費族群