你是首購族嗎？除了努力存頭期款、認真看房、了解市場絕對是更重要的功課之一。
自己身邊有不少首購族朋友選擇置產桃園機捷宅，身為北漂青年，自己租屋在永和也已邁向第四年，
雙北已開發區房價普遍一坪4、5字頭，對許多一般收入青年肯定負擔不起，
這時候新重劃區、預售屋，就成了首購族的目標。
ETtoday房產雲｜新莊副都心轉彎10分鐘每坪省10萬 捷運親子宅「幸福滿滿」比中古屋還便宜
粉專更多日常 來找我們玩！！
這個假日我們前往「幸福滿滿」，剛好朋友是在地新莊人，所幸邀他一同前往賞屋，
以公共交通來例可以下捷運新莊站，計程車10分鐘左右，或是下桃園機場捷運A5泰山站，
走路約莫12分鐘。另外開車族就相對方便，快速接軌64、65以及環河快速道路，
也可從五股交流道銜接國1，從土城銜接國3，可說是快速串聯全台。
新莊在地朋友近期也都在土城、新莊一代看建案，對附近房市頗熟悉，就拿隔壁寶佳機構明日城來說，
五年的屋齡實價登錄還落在31萬至40萬，而今日參觀的「幸福滿滿」預計2022年Q3完工，
一坪36萬至38萬不僅為新成屋、對首購族壓力也更小。
「新泰塭仔圳市地重劃案」，相信對許多讀者、甚至是新莊在地人都可能很陌生，
但你必須認識這個北台灣第三大重劃區。面積逾400公頃，塭仔圳延宕超過21年後，
主要計畫已於今年6月通過內政部都審，結合輔大醫療專區、桃園機捷優勢，
成為2020年建商眼中北台灣最有潛力的重劃區。
塭仔圳腹地較新莊副都心4倍大、也是頭前重劃區10倍大，現階段可開始開發的塭仔圳重劃區，
在自辦重劃期限期屆滿前已完成「地主自辦重劃區」，目前包括茂德機構取得3筆土地、
寶佳機構5筆，海悅機構也購得1筆土地。
而我們今天參觀的建案，是茂德的「幸福滿滿」，許多讀者喜歡以當地租金行情來比對房貸價差。
以鄰近新成屋2房+車位租金行情為例，約莫落在2.3-2.4萬，對照「幸福滿滿」2房+車位898萬，
月付約2.58萬就能成為擁房族（8成銀貸約718萬，2%利率本利攤還30年），
實際試算每月僅比租房多1800元。
P.S房屋稅、管理費另計。
「幸福滿滿」是茂德建設在「新泰塭仔圳市地重劃案」首發個案，
以下為建案資訊：
坪數房型：規劃19~20坪2房、30~33坪3房
戶數：2幢4棟共126戶住家
店面：8戶（透天厝店面）
樓層：地上15層，地下6層總戶數。
公設比：34.5%，
管理費：60元/坪/月
車位類型：坡道平面
車位數量：151
基地面積：555坪
建案規劃：住宅,店面,透天
構造種類：RC
建設公司：漢翔開發,茂德建設
預計完工日：2022年Q3
茂德建設官網：https://www.mawder.com.tw/
茂德建設官方粉絲團：https://zh-tw.facebook.com/mawderCo/
「幸福滿滿」規劃親子飯店宅，擁有全齡化豐富公設，兒童遊戲區、媽媽教室、KTV室、音樂教室、
健身房、空中花園等等，針對年輕夫妻買家若考慮到學校問題也不用太擔心，此區屬於自由學區，
未來將建置全新國小與國中。另外新北市定位為溪北都心國際創新區，整體發展將串聯國際機場與北市，
區域內規劃6處學校用地、12處公園用地、6處公園兼兒童用地、6處兒童遊樂場用地等多項綠地空間。
最後大家最關心的鄰近便利購物，除了原有的家樂福、好市多，陸續將進駐宏匯廣場-HONHUI PLAZA，
預計於109年4月完工營運，規劃興建一棟地上14層與地下7層之建築物，
包含購物商場、商業辦公室、影城、展演空間等設施。
▲樣品屋
人行道採用更防滑的石建材，也可看到不同的是幸福滿滿有8戶透天厝店面，
刻意將住宅與店面分開，讓住戶可以保有一定住宿品質，相對單純許多。
粉專更多日常 來找我們玩！！
留言列表
Thai_泰國 (1)
{{ article.title }}
